股跌屋主急脫手!全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多

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好宅生活家
2018/11/02 第359期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

股跌屋主急脫手!全台五大賣壓區 台中西屯近萬間最多
記者游智文╱即時報導經濟日報
台中市七期重劃區 記者游智文∕攝影
房屋比價平台統計,目前全台以台中西屯區9500多間待售屋最多,其次為桃園中壢區9400多間。前五大賣壓行政區,台中包辦三個,包含西屯、北屯及南屯,另二個為桃園中壢及桃園區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,上述地區賣壓大,主要和建商推案多,供過於求有關,另外,受美中貿易戰,股市回跌影響,越來越多屋主打算脫手,但年底選前買氣觀望,導致這 …more

北市逾6成房屋 中高齡族群持有
記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報
房屋集中在老人手上!根據財政部統計,全國房屋持有人近八成為45歲以上中高齡族群。房價最高的台北市,35%屋主為65歲以上老人,是房屋集中在老人手上最明顯的地區。 根據財政部房屋稅徵收概況統計,2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上,占約八成 ,其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋。 包括台北市、高雄市和台南市,都有房屋過度集中在老人手上的現象,其中台北市55至64歲 …more

台積電是救星? 竹南高價宅轉手小賺小賠
記者游智文╱即時報導經濟日報
竹南頭份地區 圖∕住宅周報提供
竹科竹南園區近年發展不錯,加上台積電先前在園區買地,不少建商相準高科技族,在竹南、頭份興建千萬以上高總價住宅。房仲統計實價資料,這些高總價宅近來轉手有賺有賠,賠也小賠,並非如外界想像慘賠。 不過新竹住宅周報社長陸敬民表示,先前入手竹南、頭份高價宅的投資人,能以小賠出場,算是運氣不錯,目前多數投資客仍然套住,台積電雖在日前表示竹 …more

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
市調機構統計,與2013年相比,大台北有10個行政區新建案平均房價比五年前一坪便宜5萬以上,北市中正區降價最有感,比五年前便宜14萬,以一間35坪的小三房計算,省了將近500萬元。 住展雜誌比較雙北市各行政區今年Q3與2013年Q3房價,含預售屋、新成屋在內的新建案,有10個行政區平均房價比五年前每坪便宜逾5萬元,其中有4個行政區房價比五年前便宜10萬元以上 …more

北市八成社區房價下跌 信義區平均跌一成最多
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
好時價統計台北市各社區實價登錄交易資料,在2014年及2018年皆有成交紀錄的403個社區中,僅有二成的社區單價中位數仍舊維持上漲,其餘八成皆下跌,整體跌幅僅約7%,低於台北市整體價格修正幅度的10%,顯示社區型住宅的抗跌性高於其他無提供管理服務的住宅。 分析北市各行政區的社區房價修正幅度,跌幅最高前三名為信義區(-10.46%)、松山區(-9.39%)、大安 …more

名人找個家∕黎奕彬 地點擺第一
記者張□文∕台北報導經濟日報
康和投顧董事長黎奕彬認為,買房子最重要的就是地點、地點、地點。在購屋時,要先將全家的需求列入考量,並且要設想家裡未來五到十年的需求,資金的控管更是重要。 黎奕彬2005年回台灣工作後決定購屋,主要就是因為有需求。當時他新婚,太太的娘家在內湖,因此決定在內湖置產,最大的好處就是熟悉環境,有家人為後盾。他們有生育子女的計畫,岳父岳母也 …more

快樂家居

親水養生宅 退休企業主最愛
康堃皇∕撰稿經濟日報
河岸景觀宅在房地產市場一直是房價保證,擁有重劃區的大街廓尺度,中和遠雄左岸在環狀線將通車帶動下,吸引購屋族目光。圖為遠雄香榭園的
高資產買方近年掀起一波水岸豪宅熱潮,由於無可取代的絕美水岸景觀,成為房價保持最重要的力道,也是高資產買方在置產時的首選,房地產業者觀察,「景觀」、「養生」是這波水岸豪宅熱潮中熱銷的關鍵字。 大台北具有水岸景觀的住宅並不少,不過部分因為並非位於第一排景觀不佳、社區規模不足或規畫失當,而失去其保值效益,房地產業者表示,不少金字塔頂端 …more

藝術空間+頂級公設 彰顯水岸豪宅獨特品味
康堃皇∕撰稿經濟日報
遠雄香榭園擁有多樣的主題公設空間,豐富且多元化彰顯水岸豪宅的不凡品味。圖為展現皇家貴族風範的挑高七米三大廳。
「養生」,在現今的都市水泥叢林裡,已是不可多得的奢求。不過在「遠雄左岸」社區,遠雄集團將所有公設的規畫,以法國皇室古典裝飾藝術語彙,透過現代新藝術手法,呈現不同主題的華麗宮殿風格,並融合大自然花卉元素,讓屋主能徜徉在綠意環繞中,感受大自然的生命力,也能享受都會生活難得的放鬆和休閒。 「香榭園」以挑高七米三的大廳,巨型華麗吊燈,5 …more

房事情報

台中崇德商圈 捷運加持
記者宋健生∕台中報導經濟日報
有捷運綠線G6站進駐的崇德商圈,已成為台中北屯房市的新亮點。
台中市人口最多的北屯,近幾年在洲際棒球場開發、74號快速道路通車及捷運綠線動工加持下,外來人口持續湧入,建商也積極搶進卡位,帶動房市升溫,其中又以崇德、文心路口的崇德商圈最被看好。 市調指出,台中市北屯近幾年房市發燒,戶籍人口數達27.7萬餘人,不但是台中市人口最多的行政區,今年前三季移轉戶數累計4,091戶,人口遷入數為2,424人,也是排名 …more

雙北2房捷運宅熱門 林口站交易最旺
記者游智文∕台北報導聯合晚報
根據實價資料,近一年雙北市兩房捷運宅以新北市林口站交易144件最多。

幸福站緊追 第3是南勢角站

小家庭當道,兩房產品躍升市場主流,尤其是兩房捷運宅更是熱門。根據實價資料,近一年雙北市兩房捷運宅以新北市林口站交易144件最多,其次為興建中的幸福站,第三也在新北,為南勢角站。 永慶房屋資深經理謝志傑表示, 林口站近年周邊商場百貨陸續進駐,生活機能日趨完善,加上房價3字頭,吸引許多小家庭到當地購屋,林口站近 …more

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