買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

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好宅生活家
2018/06/15 第339期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮
記者游智文╱即時報導經濟日報
新莊頭前重劃區 記者游智文∕攝影
實價揭露顯示,新莊頭前重劃區知名高價宅「冠德鼎峰」今年有兩筆交易,屋主都賠了500多萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價資料顯示,冠德鼎峰預售成交價都在50萬元以上,單價最高的25樓頂樓,總價4,813萬,每坪達61萬元,高於頭前重劃區一般建案行情。 但自去年開始,成交單價多回到4字頭,屋主轉手多以賠售出場。 陳炳辰表示,上新莊地區近一年出現同戶價跌賠售的高價宅不少 …more

學歷愈高 房貸利率愈低
記者葉憶如∕台北報導經濟日報
教育度度與年收入是否會影響房屋貸款金額與利率?民眾心中一直有這個疑問,答案是肯定的。中國信託表示,收入愈高者房屋貸款金額愈高。而教育程度同樣會影響銀行授信。 統計發現,擁有博士學歷、年收入200至300萬元以上的房貸戶,其平均房貸利率可低至1.66%,而不到高中職學歷的一般小資平均值卻要1.98%,高低相差0.32%,一棟千萬房屋光利息一年就要多花3.2萬元以上。 若交叉分析學歷與收 …more

卡位新興小學明星學區 新北有1字頭
記者游智文/台北報導聯合晚報
少子化雖嚴重,明星小學搶讀風氣仍盛。591新建案整理校齡10年內、且有新生總量管制的熱門新興小學周邊新建案,台北市一坪要80萬元以上,新北市則是1字頭就有機會卡位明星學區。 北市方面,去年招生的大安區和平實驗國小,區內唯一新建案「敦南寓邸」,目前實價揭露成交行情每坪110萬~145萬元。內湖潭美國小今年搬至五期重劃區,區內建案目前要價在一坪80~100萬之間。 新北市熱門新興小學校 …more

AIT內湖新館將落成 區域房市止跌轉型
台北9日電中央社
美國在台協會(AIT)新館將於12日在北市內湖區落成,9月初搬遷。房仲觀察新館周邊一公里房價從2016年起小幅回升,附近異國餐廳、精品店和
美國在台協會(AIT)新館將於12日在北市內湖區落成,9月初搬遷。房仲觀察新館周邊一公里房價從2016年起小幅回升,附近異國餐廳、精品店和蔦屋書店開幕,顯示住戶類型正在轉變。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,AIT內湖新館周邊維安規格高,附近有內湖分局,居住安全指數高,且近捷運內湖站、大湖公園生活圈和CITYLINK商場,整體環境優質,機能完整,是近年內湖房市亮點,吸引部分藝人、華 …more

住展風向球 連續3個月微升
台北7日電中央社
住展雜誌公布代表北台灣新建案市況的住展風向球,5月分數來到34分,較4月微增0.1分,連續3個月微幅上揚,對應燈號也連3月亮出黃藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌今天表示,今年來新建案市場推案量大,但成交速度不快,預料未來1、2個月市況變化不大。 何世昌解釋,雖然風向球連3個月微幅上揚,建商發現市場買氣回溫,積極推案,但成交建案仍以降價銷售者居多,買氣回溫速度並未有效跟上推 …more

西門町 再現百萬店租
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
西門町漢中街百萬租金再現。據最新實價揭露,位於台北市西門町商圈徒步區的漢中街,出現月租金逾百萬元的金店面,創下該商圈月租金價格近五年來新高;該店面靠近捷運西門站六號出口,承租一樓加地下室共51.85坪,月租金高達105萬元、超過西寧南路上整棟約240坪的日系藥妝店,寫下近五年該商圈新高。 西門町商圈一直以來是台北市店面交易重點區域,以月租 …more

快樂家居

迎向綠意陽光 在家放空不出門
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 佐為建築 ZUOVI、玉馬門創意設計有限公司、千綵胤空間設計有限公司、采荷設計】 ▲別於常見的外推手法將陽台內退,透過可完全敞開的氣密拉門,讓光影風動在場域內恣意穿梭,內退的陽台則帶給室內豐富的綠意與光線,同時也創造出半戶外的活動性。 在裝修中,常常有人問到:「我家陽台能不能外推?來增加室內的容積呢?」這 …more

小資裝修必看! 高CP值塑膠地板 選購就靠4關鍵!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計、法柏室內裝修設計、匠拓室內裝修設計、湜湜空間設計】 俗話說一分錢一分貨,但其實價錢親民的「塑膠地板」也能創造出高質感的視覺效果。尤其,地板身為居家空間中面積最大的建材,更是影響整體氛圍的一大因素。而透過實物照相列印製作的塑膠地板有豐富的花色款式,能夠為室內營造出不同氣氛外,也能為屋主省下不少預算!以下小編就要告訴想 …more

徜徉樂活居家的從容美好
DECO+家聯合新聞網
家的輪廓該是什麼模樣?很多人有家的概念,但真正要去建構之際,卻無法具體且有邏輯地表述喜歡的樣貌,此時設計師就像是空間魔法師的角色,讓好設計能深化人在居家裡的情感重量,為家人創造更多緊密溫暖的互動。 融會多元風格型塑居住個性 從事製造業的屋主,向來喜歡實用且耐用的 …more

房事情報

高雄低價宅 躍交易主流
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
北高雄餘屋量大。
房地產價格高低與供給量關係密切,只要觀察那裡餘屋量多,房價就有進一步下探空間。綜觀高雄各行政區,鼓山、楠梓、左營等三個行政區的新成屋剩餘量合計,占全市的51%,其中楠梓位處外環是首購勝地,也是低價宅匯集地。 資深建商說,隨著年底縣市長選舉熱潮逼近,全台灣房市愈接近投票日,愈會進到短暫的低潮期,此一時間有購屋需求者可以把握機會,應可獲 …more

金門房產熱呼呼 東森房屋睽違10年再度插旗
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖∕東森房屋提供
金門開放觀光後,隨著小三通啟動、台金人流加溫、博弈、醫療特區等話題引發關注,看好金門的發展商機,東森房屋睽違10年再度插旗金門縣,東森房屋金門加盟店今(6)日正式開幕,加盟店東為金門縣不動產開發商業同業公會理事長王立邦。 東森房屋董事長王應傑主持開幕儀式表示,東森房屋2008年開拓金門加盟店,雖深耕不足歇業,但房仲過去對離島貢獻很多,不僅幫助鄉親解決房屋買賣問題,也 …more

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